Modalidades de Locação

Na Vila Rica, alugar um imóvel é muito simples. Mas é importante destacar que as garantias ao proprietário são o que tornam mais fácil o processo de locação. Por isso, temos várias modalidades de contrato:

• CredPago | Cartão de crédito;
• Fiador;
• Seguro fiança;
• Título de capitalização;
• Caução;
• Carta fiança;
• Aluguei - Aluguel sem fiador (mediante análise).

Abaixo, saiba mais sobre cada uma delas. E veja aqui os documentos necessários para inquilinos e proprietários

CredPago | Cartão de crédito:

O fiador é o cartão de crédito. Em até 15 minutos é possível cadastrar o cartão de crédito e ter retorno sobre a aprovação. 

Fiador:
1 – Para imóvel residencial com valor de aluguel até R$ 1.000,00 por mês, é necessário um fiador com um bem imóvel em seu próprio nome, quitado e regularizado no registro de imóveis.

2 – Para imóvel residencial com valor de aluguel acima de R$ 1.000,00 mensais ou imóvel comercial, o inquilino deve apresentar um fiador com dois bens imóveis em seu próprio nome, quitados e regularizados no registro de imóveis. Outra opção é apresentar dois fiadores com um bem imóvel cada.

Seguro fiança:

É um seguro contratado junto a uma seguradora, por intermédio da imobiliária. O inquilino pagará um valor mensal incluído no boleto de aluguel. Uma solução prática e de excelente custo x benefício.

Título de capitalização:

O locatário adquire um título de capitalização equivalente a 12 vezes o valor mensal do aluguel mais encargos. O valor é pago à vista no início da locação. O resgate é efetuado pelo locatário ao final da locação, devidamente corrigido conforme regras da companhia contratada, após a entrega das chaves do imóvel e quando não houver débitos.

Caução:
Nesta modalidade, é necessária a autorização do proprietário. O inquilino efetua o pagamento correspondente a três aluguéis mensais, por boleto ou depósito bancário. Na rescisão do contrato, o valor é devolvido mediante todas as quitações (aluguéis, encargos e reparos).

* Consulte o assessor comercial para maiores informações.

Carta-fiança:

É uma carta-garantia disponibilizada por empresa ou instituição bancária, que se responsabiliza pela garantia da locação e assume a fiança durante a vigência do contrato. 

Aluguei - Aluguel sem fiador:

O contrato depende apenas de uma análise cadastral e de crédito do inquilino. Se estiver alinhado aos parâmetros de aceitação, o contrato de locação pode ser assinado.

* Condição exclusiva para novos contratos e imóveis residenciais de qualquer valor. Sujeito à análise e aprovação.